По словам эксперта сетевого издания Ec[ON]omyKZ, «несмотря на положительную динамику, рынок сталкивается с рядом вызовов: нехватка квалифицированных кадров, рост стоимости стройматериалов и необходимость пересмотра градостроительных норм».
Главные тенденции
- Лидерство частных застройщиков. Около 81,6% строительных работ выполнено частными компаниями, в то время как иностранные подрядчики заняли 17,8%, а государственные организации – всего 0,6%.
- Бум инфраструктурных проектов. На строительство автодорог, железнодорожных линий и метро пришлось 17,6% от общего объема работ.
- Региональный рост. Значительное увеличение объемов зафиксировано в Шымкенте (+290,1%), Мангистауской (+265,5%) и Акмолинской (+232,1%) областях.
- Снижение ввода жилья. В эксплуатацию введено всего 766,1 тыс. кв. м жилых зданий, что на 26,9% ниже прошлогоднего показателя.
Основные вызовы
- Дефицит кадров. В строительной отрасли ощущается нехватка специалистов, особенно в инженерных и проектных направлениях.
- Рост цен на материалы. По данным Комитета по статистике, стоимость строительных материалов выросла на 18,4% за год.
- Низкая инвестиционная активность. В отличие от инфраструктуры, девелоперы сократили объемы ввода жилья из-за слабого спроса и высоких банковских ставок.
Перспективы развития
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году строительный сектор продолжит расти за счет государственных инфраструктурных проектов и модернизации городской среды. Государственная поддержка в виде субсидий и налоговых льгот может стать ключевым фактором оживления жилищного строительства.
Казахстанский строительный рынок демонстрирует уверенный рост, однако сокращение объемов ввода жилья и рост цен на материалы требуют внимательного регулирования. Важно находить баланс между частной инициативой и государственным вмешательством, чтобы создать устойчивый сектор, способный отвечать на современные вызовы.
